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　　中國指數研究院公佈數據顯示———十月百城房價同比環比雙跌來源：新文化報 - 新文化網
　　B14版
　　昨日，中國指數研究院公佈了10月份的百城價格指數。數據顯示，10月全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米，百城價格指數同比下跌0.52%，這是百城價格指數同比連續上漲22個月以來首次出現下跌。環比下跌了0.4%，這是百城價格指數連續第六個月環比下跌。10月份長春房價環比下跌1.05%，為6816元/平方米，吉林市房價環比下跌1.54%，為5748元/平方米。
　　百城房價環比六個月來跌幅首次縮窄
　　根據中國指數研究院昨日公佈的數據，10月份全國100個城市平均房價為10629元/平方米，與9月份相比下跌了0.4%，這是百城價格指數連續第六個月環比下跌。不過跌幅比9月份縮窄了0.52個百分點，這也是六個月來跌幅首次縮窄。
　　在100個城市中，共有73個城市的房價環比下跌，比9月份減少了6個，顯示房價下跌城市的數量也開始出現減少。100個城市中，北京的房價仍然是最高的，為32504元/平方米，環比上漲0.69%，漲幅擴大了0.6個百分點；上海房價位居第二位，為31768元/平方米，環比下跌0.29%，跌幅縮窄了0.92個百分點；深圳房價30243元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅擴大了0.16個百分點；廣州房價17506元/平方米，環比下跌1.57%，跌幅擴大了0.28個百分點。
　　從四個一線城市的房價情況來看，北京市和深圳市房價在9月份由下跌轉為上漲後，10月份其房價繼續上漲，而上海市的房價雖然繼續下跌，但是跌幅出現縮窄，只有廣州市的房價在加速下跌。總體上，一線城市的房價已經在逐漸回暖，由於一線城市的房價走勢歷來對全國樓市具有指標性的左右，因此接下來全國房價走勢值得關註。
　　此外，根據百城價格指數，10月份長春市新建住宅價格為6816元/平方米，環比下跌了1.05%，跌幅比9月份縮窄了0.13個百分點；吉林市房價為5748元/平方米，環比下跌了1.54%，跌幅比9月份縮窄了0.97個百分點。
　　■分析
　　房價下跌幅度開始減弱
　　中國指數研究院的分析指出，2014年10月，全國100個城市住宅均價連續第6個月環比下跌，但跌幅出現收窄，整體來看，全國主要城市住宅價格雖然仍處於下行區間，但下跌勢頭已經明顯變弱。
　　中國指數研究院的分析表示，四季度的房價走勢的關鍵因素是資金支持的力度，雖然央行放鬆了住房金融政策，部分地方政府甚至再放鬆房地產交易環節的稅收政策，但是最終還是要看各個商業銀行對於央行新政策的落實程度，這才是直接影響各個地方樓市的最重要因素。如果各項政策落實到位，預計四季度房地產市場將以去庫存為主，房價仍會繼續下跌，但是跌幅會有所收窄。
　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，雖然房地產調控政策在逐漸放開，顯示各個地方政府或明或暗的取消限購，央行又在9月末放開限貸，但是年內樓市走勢還需要進一步的觀察，預計中國樓市此輪的下跌周期還在繼續。
　　本報記者 袁孜學
　　（原標題：十月百城房價同比環比雙跌）