中國指數研究院公佈數據顯示———十月百城房價同比環比雙跌來源:新文化報 - 新文化網
  B14版
  昨日,中國指數研究院公佈了10月份的百城價格指數。數據顯示,10月全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米,百城價格指數同比下跌0.52%,這是百城價格指數同比連續上漲22個月以來首次出現下跌。環比下跌了0.4%,這是百城價格指數連續第六個月環比下跌。10月份長春房價環比下跌1.05%,為6816元/平方米,吉林市房價環比下跌1.54%,為5748元/平方米。
  百城房價環比六個月來跌幅首次縮窄
  根據中國指數研究院昨日公佈的數據,10月份全國100個城市平均房價為10629元/平方米,與9月份相比下跌了0.4%,這是百城價格指數連續第六個月環比下跌。不過跌幅比9月份縮窄了0.52個百分點,這也是六個月來跌幅首次縮窄。
  在100個城市中,共有73個城市的房價環比下跌,比9月份減少了6個,顯示房價下跌城市的數量也開始出現減少。100個城市中,北京的房價仍然是最高的,為32504元/平方米,環比上漲0.69%,漲幅擴大了0.6個百分點;上海房價位居第二位,為31768元/平方米,環比下跌0.29%,跌幅縮窄了0.92個百分點;深圳房價30243元/平方米,環比上漲0.25%,漲幅擴大了0.16個百分點;廣州房價17506元/平方米,環比下跌1.57%,跌幅擴大了0.28個百分點。
  從四個一線城市的房價情況來看,北京市和深圳市房價在9月份由下跌轉為上漲後,10月份其房價繼續上漲,而上海市的房價雖然繼續下跌,但是跌幅出現縮窄,只有廣州市的房價在加速下跌。總體上,一線城市的房價已經在逐漸回暖,由於一線城市的房價走勢歷來對全國樓市具有指標性的左右,因此接下來全國房價走勢值得關註。
  此外,根據百城價格指數,10月份長春市新建住宅價格為6816元/平方米,環比下跌了1.05%,跌幅比9月份縮窄了0.13個百分點;吉林市房價為5748元/平方米,環比下跌了1.54%,跌幅比9月份縮窄了0.97個百分點。
  ■分析
  房價下跌幅度開始減弱
  中國指數研究院的分析指出,2014年10月,全國100個城市住宅均價連續第6個月環比下跌,但跌幅出現收窄,整體來看,全國主要城市住宅價格雖然仍處於下行區間,但下跌勢頭已經明顯變弱。
  中國指數研究院的分析表示,四季度的房價走勢的關鍵因素是資金支持的力度,雖然央行放鬆了住房金融政策,部分地方政府甚至再放鬆房地產交易環節的稅收政策,但是最終還是要看各個商業銀行對於央行新政策的落實程度,這才是直接影響各個地方樓市的最重要因素。如果各項政策落實到位,預計四季度房地產市場將以去庫存為主,房價仍會繼續下跌,但是跌幅會有所收窄。
  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,雖然房地產調控政策在逐漸放開,顯示各個地方政府或明或暗的取消限購,央行又在9月末放開限貸,但是年內樓市走勢還需要進一步的觀察,預計中國樓市此輪的下跌周期還在繼續。
  本報記者 袁孜學
  (原標題:十月百城房價同比環比雙跌)
創作者介紹

Kenji

rcidugxaxdbh 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()